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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


??按照公開信息,香河園3號地緊鄰東二環,位於東直門公交樞紐南側。這對於五環內住宅用地愈加稀缺的北京市場來說,二環邊的項目對於主攻高端市場的融創來說,可以算是“一塊肥肉”。

??從西山壹號院到紫禁壹號院(樓盤資料) 再到未來的農展館地塊,融創在北京的高端市場佈局已經日趨豐滿,入股香河園地塊似乎也有意加大對於北京高端市場的投資。“這塊地合作得還是比較快,具體怎麼做還沒有完全確定。”融創中國品牌部相關人士昨日(11月30日)對《每日經濟新聞》記者確認瞭這一合作,並表示未來融創還會加大對於高端市場的投入開發。

接手北京昔日地王融創豪宅版圖再落一子

內容來自sina新聞

??在北京的豪宅地圖上,融創又落下一顆棋子。

??近日,有媒體報道稱,融創於今年10月正式入股當年的北京地王香河園3號地,而該地塊是在2012年4月由江西南昌市政公用投資控股有限責任公司(以下簡稱南昌市政)斥資19.15億元摘得,成交樓面價超過瞭2.5萬元/平方米,成為當時地王。但時隔兩年半,香河園地塊進展十分緩慢。

??這意味著,融創已介入該項目的開發。但融創方面入股的具體比例以及投入的資金,融創方面還未告知。

??每經記者 尚希 發自北京

??“今年北京市報價在10萬元以上的豪宅成交量是23套,這23套分佈在14個項目當中,而去年隻有7個項目賣出。”亞豪機構市場總監郭毅表示。

??據記者瞭解,該地塊遲遲未入市也是因為規劃方面一直未定所致。

??北京市住建委網站顯示,香河園3號地分別於2014年5月27日和8月13日,取得兩個施工許可證,從2012年4月拿地,到2014年5月取得首個開工證,耗時兩年多。直到今年上半年,香河園才正式開工。

??據《新京報》報道,該項目開發公司北京香園大道實業有限公司(以下簡稱香園大道),而根據北京市工商局網站顯示,今年10月20日,北京融創建投房地產有限公司成為香園大道的出資人,排在南昌市政之後。北京融創建投法人代表為融創中國執行董事、融創北京公司總經理荊宏。

??“其實這對南昌市政也十分有利,因為他們畢竟沒有運作這類項目的經驗,融創的介入可以降低管理,提高項目的品質。”中原地產首席分析師張大偉表示。觀音房屋汽車貸款內湖汽車貸款

??“融創通過收購這樣核心地段的項目,不但可以降低拿地的成本,高端市場的表現相對來說更穩定。”一位房地產分析人士認為。

??在多位分析人士看來,融創入股的香河園地塊未來預期的入市均價也勢必預借現金分期零利率將突破10萬元。

??“我們今年一期開盤就銷售瞭25億元,這個項目相比其他豪宅項目來說體量並不算大。”北京某高端項目的負責人告訴《每日經濟新聞》記者,如果頂豪項目的正常銷售周期是三年,目前該項目的去化速度已經超出瞭之前的預想。

??北京萬科高端項目負責人表示,“預計到明年,北京湧進10萬元區間的項目會更多,如果能夠將更多的項目連通,更加開放,也會吸引更多的關註的客群。”據其透露,萬科在明年中旬將在北京打造第一個別墅項目。

??“明年很多高價新項目我覺得單價都會在10萬元以上,這相當於把價格拉到一個新高位,這種變化從去年起就陸續發生,隨著國內投資圈和新興互聯網財富新貴人群的出現,這些人成為瞭新的頂豪產品的生力軍,也是今年高端市場保持穩定的主要原因。”郭毅對此表示。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/07505944970453973250947.shtml

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