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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


樓市新政下的買房故事:首次改善者生換房煩惱

??樓市新政組合拳一夜間讓開發商們喜出望外,購房者也躍躍欲試,其中改善型購房者尤為活躍。就拿記者采訪的昆侖公館項目來說,恰逢政策出爐之際,推出瞭180平方米總價600萬元左右房子。一天下來,能接到20幾個有效來電,換作之前限購限貸的時候,怎麼也不敢想象。

??有朋友提議選擇稍遠些的城西小區,像申花板塊、西溪路一帶或是文一路沿線的新房,但看來看去,覺得不是總價太高就是離父母太遠。按照筆者目前的需求,想要買套140平方米以上的改善房源,總價基本在400萬元以上,三成首付也要將近150萬元,唯一的可能就是父母幫出首付,然後我們還貸款。就算這樣,父母首先還得賣出一套房子,目前二手房營業稅從免征5年變2年,也意味更多新掛牌二手房將流入市場,掛出去的房子不一定馬上能換現金流。

??不過從記者本人的經歷來看,換房,並沒有看上去那麼簡單。

內容來自sina新聞

??三十而立的筆者,屬剛需首改。上有老、下有2胎房貸是什麼小,雖年齡不大,不過從長遠打算,也想為傢人置辦一套至少有三室的房子,如果再想得長遠些,考慮140平方米以上的四房都不為過。可問題來瞭,要選擇一套離父母近、學區又好、面積又要一步到位、價格還能承受得起的房子談何容易。

??筆者的父母住在浙大玉泉附近,毗鄰西湖,熟悉行情的人都知道,那一片區域幾乎都是二手房,且均價都在4萬元/平方米以上,房子老、小,首先這點就不符合筆者置業的標準;而像綠園、世貿麗晶城這樣的高檔小區,雖有大面積,卻都高不可攀。

??政策放開,可以看出潛在的改善需求的確有,而且還不少。但等資金到位,又看到合適的房源入手,最起碼也得半年左右,這部分改善型購房者看來是無法讓成交量立車貸信貸台南東區車貸信貸馬有爆發式的增長瞭。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2015-04-13/08415993180947267513937.shtml

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