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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。


內容來自sina新聞

  當前,樓市正在發生新的變化,"針對不同城市情況分類調控,增加中小套型商品房和共有產權住房供應,抑制投機投資性需求,促進房地產市場持續健康發展"。這是今年政府工作報告中所要求的。那麼,共有產權住房會對樓市產生什麼影響呢?

  一些研究機構還認為,共有產權房將為轉換房地產調控方式起到積極作用。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-05/07492762267.shtml



  這位負責人還表示,自住型商品房等共有產權房的制度設計是對原有經濟適用房制度的補漏,首先通過政府出資明確產權,其次在申購價格上基本與市場價格同步,壓縮非法牟利的空間。

  "自住型商品房有利於緩解北京目前的住房矛盾,埔里鎮土地貸款率利試算表能夠起到一定平抑房價、穩定預期的作用。"一位房企負責人說。

  不少業內人士指出,當前北京樓市成交量下降的一個重要原因是自住型商品住房的影響。

  業內人士分析認為,隨著共有產權房供應量的逐漸增加,其在改善樓市結構、"對沖"高房價等方面的效應將逐漸凸顯,並將有助於推動彰化小額借貸房地產調控模式的有效"切換"。

  德佑地產市場分析師趙葆根認為,共有產權房緩解瞭一部分中低收入傢庭的經濟壓力,保障瞭其擁有房產的權利,一定程度上有助於抑制房價上漲。另外,作為住房保障和供應體系的一部分,共有產權房體現瞭社會公平性。

共有產權住房對樓市影響幾何?

  國 務院發展研究中心研究員任興洲認為,共有產權住房的本質是政府住房公共政策在商品住房領域的體現。共有產權住房一方面為居民提供瞭相對較低價位的普通商品 房,使其"買得起,住得上";另一方面,改善和優化瞭熱點城市商品住房供給結構;共有產權住房還緩解瞭一線和熱點二線城市房價上漲的壓力,在一定程度上能 夠平抑房價,疏解高房價的困擾。

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